“以租代征”合法嗎?_ag亚游集团-征地拆遷專業律師楊念平

“以租代征”合法嗎?

  發布時間:2014-09-25 11:31:43 點擊數:
導讀:所謂“以租代征”,實質是規避土地用途管製製度,規避農用地專用的總量控製製度,繞開征收審批程序,租用農民集體土地進行非農業建設。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條、第六十三條規定,除興辦鄉鎮企業和…

所謂“以租代征”,實質是規避土地用途管製製度,規避農用地專用的總量控製製度,繞開征收審批程序,租用農民集體土地進行非農業建設。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條、第六十三條規定,除興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經批準後或鄉鎮(村)公共設施和公益事業建設經依法批準可使用本集體經濟組織的土地外,任何單位和個人進行建設需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。任何通過“以租代征”形式占用農村集體土地用於非農建設的,都屬於違法行為。

2006年國務院下發的《關於加強土地調控有關問題的通知》、《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發[2007]71號),也一再禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農建設。


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