農用地上建養殖場是否需要城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證?_ag亚游集团-征地拆遷專業律師楊念平

農用地上建養殖場是否需要城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證?

  發布時間:2014-09-30 10:31:44 點擊數:
導讀:實踐中,許多農戶租用或承包農用地建立各類養殖場,直接用於或者服務於農業生產。遇到動遷時,政府部門往往會以非法占地、違法建設以及未辦理建設工程規劃許可證等諸多理由,製作《違法建設限期拆除通知書》等法律文件…

    實踐中,許多農戶租用或承包農用地建立各類養殖場,直接用於或者服務於農業生產。遇到動遷時,政府部門往往會以非法占地、違法建設以及未辦理建設工程規劃許可證等諸多理由,製作《違法建設限期拆除通知書》等法律文件,將地上建築物認定為非法建築,以降低補償安置數額,嚴重侵害養殖戶的合法權益。

    根據《國土資源部農業部關於完善設施農用地管理有關問題的通知》(國土資發[2010]155號)之規定,養殖禽舍及養殖場內必要的附屬場所用地均屬於建設農用地,鑒於設施農用地直接用於或服務於農業生產,其性質不同於非農業建設項目用地,按農用地管理,相關建設無需城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證。


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